Estimation théorique
Place des Bourras,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Bourras,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 4 | PL DES BOURRAS | 3 | 65 | 0 | 143000€ | 2200€ |
2020-10-07 | 17 | RUE TORTE | 2 | 66 | 29 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-02 | 11 | PL DES BOURRAS | 3 | 132 | 110 | 252500€ | 1913€ |
2022-03-24 | 8 | RUE TORTE | 8 | 230 | 129 | 290040€ | 1261€ |
2019-11-28 | 6 | RUE D ORIENT | 1 | 36 | 49 | 40000€ | 1111€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 82 | 85 | 245000€ | 2988€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 140171€ | 2002€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 185550€ | 2651€ |
2020-01-20 | 1 | PL BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 58 | 31 | 58500€ | 1009€ |
2019-10-21 | 17 | RUE FARNARIER | 4 | 80 | 50 | 97500€ | 1219€ |
2021-10-26 | 31 | PL DES BOURRAS | 4 | 100 | 69 | 205000€ | 2050€ |
2022-05-23 | 25 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 76 | 55 | 176000€ | 2316€ |
2023-03-02 | 5 | RUE BRISEE | 3 | 73 | 19 | 130000€ | 1781€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 70 | 45 | 162000€ | 2314€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 49 | 95 | 130000€ | 2653€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 57 | 171000€ | 2280€ |
2023-03-09 | 8 | RUE FARNARIER | 1 | 35 | 23 | 55000€ | 1571€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DE LA ROQUETTE | 4 | 85 | 100 | 274100€ | 3225€ |
2022-01-06 | 5 | RUE FARNARIER | 2 | 63 | 63 | 157180€ | 2495€ |
2021-10-18 | 3 | IMP HONORE AYMES | 4 | 67 | 30 | 114000€ | 1701€ |
2019-07-05 | 27 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 66 | 69 | 177900€ | 2695€ |
2022-01-27 | 28 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 45 | 22 | 61000€ | 1356€ |
2022-12-23 | 3 | IMP HONORE AYMES | 2 | 55 | 22 | 114600€ | 2084€ |
2019-10-02 | 2 | IMP DE LA ROQUETTE | 6 | 100 | 17 | 220800€ | 2208€ |
2020-11-20 | 1 | IMP FARNARIER | 2 | 84 | 31 | 112000€ | 1333€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 35 | 50 | 119000€ | 3400€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 44 | 34 | 62000€ | 1409€ |
2020-07-30 | 23 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 90 | 38 | 269240€ | 2992€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 35 | 19 | 73000€ | 2086€ |
2020-07-31 | 22 | GR GDE RUE DES FABRE | 4 | 120 | 35 | 231000€ | 1925€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 70 | 32 | 61000€ | 871€ |
2020-03-12 | 8 | RUE MATHIEU AGUILLON | 3 | 60 | 50 | 148000€ | 2467€ |
2020-01-07 | 21 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 65 | 33 | 123000€ | 1892€ |
2022-10-25 | 2 | IMP DES ARNAVAUX | 2 | 33 | 161 | 212000€ | 6424€ |
2019-12-18 | 9001 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 40 | 80 | 140000€ | 3500€ |
2022-01-27 | 1 | TSSE DES FABRE | 5 | 115 | 0 | 271900€ | 2364€ |
2020-07-23 | 11 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 37 | 66 | 70000€ | 1892€ |
2020-10-07 | 10 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 72 | 44 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA SALPETRIERE | 2 | 66 | 32 | 119000€ | 1803€ |
2021-03-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 3 | 76 | 55 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JUIVERIE | 4 | 67 | 38 | 136700€ | 2040€ |
2020-04-07 | 20 | RUE JUIVERIE | 2 | 40 | 60 | 158700€ | 3968€ |
2020-01-03 | 3 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 37 | 90000€ | 2195€ |
2022-01-21 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 38 | 31 | 99200€ | 2611€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JUIVERIE | 1 | 36 | 25 | 83000€ | 2306€ |
2020-07-28 | 18 | RUE JUSTIN BEAUCAIRE | 2 | 40 | 22 | 78000€ | 1950€ |
2020-12-10 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2023-03-08 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 102000€ | 2833€ |
2022-03-31 | 34 | RUE ALFRED COURBON | 2 | 48 | 29 | 40000€ | 833€ |
2019-10-07 | 3 | IMP AUDIER | 5 | 90 | 69 | 172200€ | 1913€ |
2021-09-06 | 8 | RUE ALFRED COURBON | 5 | 110 | 33 | 177500€ | 1614€ |
2023-01-31 | 9000 | CHE DU CORDIER | 6 | 170 | 671 | 400000€ | 2353€ |
2019-10-24 | 21 | RUE ALFRED COURBON | 4 | 82 | 0 | 136000€ | 1659€ |
2020-05-28 | 42 | BD PAUL PAINLEVE | 4 | 131 | 60 | 160000€ | 1221€ |
2022-04-04 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 120 | 117 | 290000€ | 2417€ |
2020-12-07 | 40 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 120 | 172 | 179000€ | 1492€ |
2021-05-04 | 9031 | CHE DES ARNAVAUX | 3 | 68 | 303 | 255000€ | 3750€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 80 | 208 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-07 | 1 | CHE DU CASTELLAN | 4 | 85 | 70 | 276500€ | 3253€ |
2020-01-03 | 21 | CHE DES ARNAVAUX | 5 | 114 | 161 | 240000€ | 2105€ |
2021-02-12 | 2 | LE CASTELLAN | 4 | 83 | 118 | 266270€ | 3208€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 66 | 0 | 202710€ | 3071€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 130 | 0 | 286000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 9006 | CHE DES ARNAVAUX | 3 | 114 | 462 | 470000€ | 4123€ |
2021-05-21 | 9726 | CHE DU CASTELLAN | 3 | 92 | 611 | 212910€ | 2314€ |
2019-10-03 | 12 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 109 | 235000€ | 1958€ |
2019-08-29 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 232200€ | 3518€ |
2021-01-27 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 257000€ | 3894€ |
2020-09-19 | 38 | AV MARCEL ROUSTAN | 3 | 46 | 192 | 200000€ | 4348€ |
2020-12-22 | 12 | BD DETHEZ | 4 | 70 | 48 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-29 | 2 | TRA HONORE AYMES | 3 | 65 | 46 | 155000€ | 2385€ |
2022-01-17 | 9033 | CROS DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 811 | 436500€ | 4850€ |
2019-08-29 | 19 | CHE DU ROUQUIER | 6 | 110 | 538 | 650000€ | 5909€ |
2019-06-04 | 9041 | CROS DE LA CARRIERE | 3 | 70 | 173 | 158000€ | 2257€ |
2023-02-10 | 1 | ALL DES LISERONS | 3 | 88 | 380 | 316460€ | 3596€ |
2022-10-03 | 9948 | L ORATOIRE | 3 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-07-21 | 44 | AV MARCEL ROUSTAN | 4 | 94 | 407 | 312370€ | 3323€ |
2022-04-19 | 9249 | PAS DE L EIGADIE | 3 | 56 | 81 | 168000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 9011 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2023-04-05 | 9011 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 100 | 194 | 245460€ | 2455€ |
2021-02-15 | 24 | AV ADAM DE CRAPONNE | 3 | 120 | 332 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 791 | 537000€ | 3978€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 4 | 63 | 238 | 273000€ | 4333€ |
2020-07-23 | 9012 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 140 | 500 | 383500€ | 2739€ |
2021-09-03 | 9035 | RUE DES JASSINES | 5 | 124 | 620 | 391790€ | 3160€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 314 | 285400€ | 3171€ |
2020-07-29 | 12 | AV DE LA BUTTE | 6 | 108 | 465 | 345000€ | 3194€ |
2022-05-27 | 9011 | CROS DE LA CARRIERE | 6 | 212 | 371 | 658300€ | 3105€ |
2019-09-13 | 9005 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 759 | 515000€ | 3179€ |
2022-11-24 | 10 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 115 | 531 | 328600€ | 2857€ |
2021-07-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 777 | 537000€ | 6630€ |
2023-04-17 | 9001 | AV DE LA BUTTE | 4 | 102 | 401 | 462130€ | 4531€ |
2019-10-10 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 145 | 535 | 447460€ | 3086€ |
2021-03-18 | 9025 | LA PUJEADE | 4 | 77 | 330 | 265000€ | 3442€ |
2021-07-19 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 687 | 650000€ | 7927€ |
2021-12-20 | 61 | AV MARCEL ROUSTAN | 3 | 100 | 422 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 3 | 52 | 334 | 320000€ | 6154€ |
2019-07-19 | 15 | AV DE LA BUTTE | 7 | 125 | 600 | 376000€ | 3008€ |
2023-05-05 | 9022 | LA PUJEADE | 3 | 56 | 849 | 272000€ | 4857€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 553 | 427050€ | 3559€ |
2022-06-30 | 9 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 80 | 262 | 430710€ | 5384€ |
2022-11-23 | 4 | BD DE GRIGNAN | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-13 | 7 | BD DE GRIGNAN | 3 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2020-07-27 | 9854 | TOUR DE NEDON | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2022-01-27 | 3 | BD DE GRIGNAN | 4 | 87 | 292 | 243000€ | 2793€ |
2022-03-21 | 9001 | BD DE GRIGNAN | 2 | 75 | 143 | 195000€ | 2600€ |
2020-09-29 | 1 | BD DE GRIGNAN | 3 | 80 | 156 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-23 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 260 | 267500€ | 4053€ |
2021-03-01 | 33 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 302 | 257000€ | 2402€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DU PEYREGUET | 2 | 100 | 832 | 399350€ | 3994€ |
2023-01-30 | 19 | CHE DE LA ROMANIQUETTE | 4 | 122 | 575 | 511050€ | 4189€ |
2020-11-10 | 23 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 90 | 1308 | 432000€ | 4800€ |
2023-02-06 | 73 | AV MARCEL ROUSTAN | 5 | 145 | 1025 | 350000€ | 2414€ |
2021-08-31 | 6 | BD DES JARDINS | 4 | 96 | 866 | 333500€ | 3474€ |
2019-06-24 | 9008 | AV MARCEL ROUSTAN | 4 | 120 | 1178 | 354350€ | 2953€ |
2021-08-30 | 9021 | L ORATOIRE | 3 | 64 | 555 | 248000€ | 3875€ |
2020-09-11 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 174 | 230000€ | 4694€ |
2022-05-09 | 13 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 136 | 723 | 423940€ | 3117€ |
2020-11-27 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 150 | 320 | 287000€ | 1913€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 43 | 86 | 156590€ | 3642€ |
2023-04-25 | 9301 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 465 | 299000€ | 3051€ |
2021-07-28 | 9005 | LA ROMANIQUETTE | 3 | 78 | 454 | 325000€ | 4167€ |
2023-04-20 | 9009 | L AUPIERE | 4 | 95 | 922 | 280000€ | 2947€ |
2022-01-14 | 9009 | L AUPIERE | 4 | 95 | 922 | 650000€ | 6842€ |
2021-05-11 | 9965 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 110 | 246200€ | 2565€ |
2019-12-13 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 106 | 107 | 256770€ | 2422€ |
2023-03-14 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 105 | 88 | 292350€ | 2784€ |
2022-10-03 | 33 | AV DE LA BUTTE | 4 | 124 | 660 | 415700€ | 3352€ |
2021-10-15 | 9963 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 114 | 140000€ | 1458€ |
2019-05-29 | 48 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 626 | 330000€ | 1719€ |
2022-06-30 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2019-08-01 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 279000€ | 2968€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 231300€ | 2628€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 82 | 0 | 307850€ | 3754€ |
2019-08-21 | 11 | BD DES JARDINS | 4 | 122 | 465 | 310000€ | 2541€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DES PAQUERETTES | 6 | 130 | 355 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-06 | 9310 | LOT LES ROMARINS | 4 | 112 | 510 | 470000€ | 4196€ |
2020-12-16 | 9286 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 170 | 266460€ | 2994€ |
2021-03-29 | 17 | BD JEAN JACQUES PRAT | 7 | 200 | 945 | 414750€ | 2074€ |
2020-12-18 | 33 | LOT LES CASCAVEAU | 6 | 109 | 397 | 340850€ | 3127€ |
2022-07-12 | 9002 | QUR LE PEPI | 2 | 25 | 282 | 197000€ | 7880€ |
2021-09-27 | 9042 | LA PUJEADE | 4 | 62 | 299 | 252000€ | 4065€ |
2020-06-16 | 9054 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 2 | 48 | 390 | 180000€ | 3750€ |
2020-08-05 | 58 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 67 | 128 | 132000€ | 1970€ |
2022-11-24 | 27 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 59 | 166 | 297808€ | 5048€ |
2022-03-18 | 9003 | LA PUJEADE | 5 | 153 | 985 | 408000€ | 2667€ |